免费发布信息
当前位置:怀仁圈子 > 网站新闻 > 楼市风向 >  房产新规,于2017.5.1起开始实施

房产新规,于2017.5.1起开始实施

发布于:2017-05-05 20:26:16 来源:怀仁圈子信息网 热度:  【】【】【】 评论 【投稿爆料】

从2017年5月1日起【房产证】和【国有土地使用证】开始下岗,【不动产权证书】正式上岗。同时,农村土地作为集体土地的一部分,也纳入统一不动产登记!

目前,全国(除西藏自治区外)已有31个省/直辖市/自治区发放了首本【不动产权证书】,2017年底前所有市县停发旧证、颁发新证。

各级国土资源主管部门为本行政区域内不动产登记机构,负责不动产登记工作;不动产登记由不动产所在地的县不动产登记机构办理。

也就是说,以后买房子拿的是不动产权证,房产证和土地使用证将停止发放!

老几位心中是不是也存着诸多疑问呢...

【不动产权证书】到底是干啥的?房产证需要换成【不动产权证书】吗?【不动产权证书】咋办?在哪儿办?都需要准备啥?【不动产权证书】对我们有啥影响?...

房产-新规,于2017.5.1起开始实施

正文


一、关于《不动产权证书》,你想知道的都在这了!

1.1 不动产权证书啥样:

  • 翻看不动产权证书会发现,其封面与现有房产证相似,鲜红封面上印有国徽,下方印有金色“中华人民共和国不动产权证书”字样。

  • 内页记录有不动产权证书号、权利人、共有情况、坐落、不动产单元号、性质、用途、面积、使用期限等内容,记录信息更全面详细,保密性也更强。

  • 证书还增添了不少现代科技元素,增加了镭射区,防伪性更强,内页印有“二维码”。

  • 不动产权证书最醒目的是一串由28位数字组成的不动产单元号,这串号码等同于这套房子的“身份证号”,全国唯一。可通过它锁定房产的宗地信息,保障不动产所有人的财产安全。

1.2 房产证与不动产证有什么区别? 更防伪、更全面、更保密性

  • 证件名称不同!旧房产证全名为《中华人民共和国房屋所有权证》,而不动产权证书的全名为《中华人民共和国不动产权证书》,相同的是深红色的封皮和金灿灿的国徽。

  • 监制机关不同!旧房产证的监制单位为中华人民共和国住房和城乡建设部,而不动产权证书,是由“中华人民共和国国土资源部”监制。

  • 权证编号不同!旧房产证有建房注册号和房屋所有权证号两个编号,不动产权证书是由证书编号和不动产权编号组成。

  • 颁证词不同!不动产权证书的颁证词:根据《中华人民共和国物权法》等法律法规,为保护不动产权利人合法权益,对不动产权利人申请登记的本证所列不动产权利,经审查核实,准予登记,颁发此证。

  • 标注产权信息不同!旧的房产证信息非常庞杂。而不动产权证书在正文需标注“权利人”、“共有情况”、“坐落”、“不动产单元号”、“权利类型”、“权利性质”、“用途”、“使用期限”和“权利其他状况”等,简单明了。

房产-新规,于2017.5.1起开始实施

1.3 写你的名≠你的房...

房产证升级为【不动产证书】后,房产所有权的最高效力来自于房产登记;房子作为不动产物权,它的设立、变更、转让和消灭,都需要依法登记,未经登记,不发生法律效力。

也就是说,房产证上有你,并不代表这房子就是你的,不动产登记簿上的名字才标志着房产的真正所属。

1.4 不动产登记会影响到你什么?

  • 买、卖房更方便,再不用土地、房管等多个部门跑手续了。

  • 安全性,再不会发生一房多卖的事情了,支持查询不动产产权归属,防坑又防骗。

  • 农民受益,农村土地作为集体土地的一部分纳入统一登记。(下面单独展开)

房产-新规,于2017.5.1起开始实施

1.5 申请不动产登记需要什么材料?

  • 登记申请书

  • 申请人、代理人身份证明材料、授权委托书

  • 相关的不动产权属来源证明、登记原因证明文件、不动产权属证书

  • 不动产界址、面积等材料

  • 与他人利害关系的说明材料

  • 法律、行政法规以及《不动产登记暂行条例实施细则》规定的其他材料

1.6 其它:

按照国家“不变不换”的原则,新证颁发前依法颁发的各类不动产权属证书继续有效,权利不变动,证书不更换!在依法办理变更登记、转移登记等登记时,逐步更换为新的不动产权证书...

相关评论我来说两句
关于网站 联系我们 免责声明 我要删除信息 赞助推广 网站帮助 网站公告 网站地图 手机版
怀仁圈子(www.i038300.com)站内的所有在线广告信息均为网民自由发布,我们对信息真实性不做承诺,请您在获取时自行甄别信息真假,交易风险自负!
怀仁圈子:信息全方位,怀仁零距离!网罗怀仁信息,链接精彩无限!爱生活 爱怀仁 ©中国 山西 朔州 怀仁  本站法律顾问:期待有资历的律师加盟
Powered by i038300.com 晋ICP备14003955号-1