地产大佬纷纷卖楼，都不囤房子了 聪明人都在离场！

从李嘉诚开始，地产大佬们纷纷加入卖楼行列中。潘石屹多次说过SOHO的房子只租不售，结果最近也卖楼了。然而，王健林的一个亿小目标还没有多久。不缺钱的万达，卖了一打项目给融-创。最近，这一波现象堪称为“抛地产萝卜蹲”。商人做生意资本安全是第一，其次才是增值赚钱。地产大亨纷纷卖楼，预示着市场行情的窘迫，房企的转型是唯一的出路。

李嘉诚抛完潘石屹抛，潘石屹抛完王健林抛。无论后续还有谁跟进都不稀奇了。市场下行期间，房贷也紧收，房企需要快速改变战略，偿还负债回拢资金。

这些地产大佬抛售房产，完全是情理之中。这一系列举动纷纷释放出什么信号？

1、房地产黄金时期，暂时告一段落

自从市场收紧政策后，一个概念深根地固“房子是用来住的，而不是用来炒”。房子逐渐回归居住功能，抑制了炒房行为。削弱了房子的投资属性。

其实，今年是房地产黄金十年的闭幕之年。以往那种传统模式：拿di—开发—销售，该调整了。现在房企拿di成本高，房子买卖限制多，能赚到的利润低了。

2、房企并购浪潮会持续上演

以前是地产黄金时代，现在是白银时代了。大房企之间逐渐开启合作模式，房企并购成为主流趋势。市场越来越成熟，不仅仅是大洗牌，更是为了自身的发展。

如今库存高、需求低迷情况下。能够规避风险才是重要的。小的房企如果不主动加入并购行列中，最终就有可能被淘汰。现在趋势是向“轻资产”模式转变。

笔者后话：

商人最避讳的就是思维的固化，以前大佬们财富积累全靠房子，现在市场萎缩了。不能一味盲目的跟进了。过去成功的经验也只是“过去式”。现在需要的是摸索“进行式”。现在已经不是囤积房子的时候，向轻资产转型，才是王道。