刚需欢呼:炒房已死,炒房客已成投资“植物人”
春节长假今天结束,春节期间,很多网友在购房者交流群里热议“今年还能不能买房”。很多手里有部分资金的人都想抓住楼市红利的末班车,能赚一点是一点,很多人会说房价就是因为有这些人才涨上去的。
2018年伊始,很多省份住建部门的工作会议坚持:房子是用来住的不是用来炒的定位,坚持多主体供给、多渠道保障、租购并举的住房制度,加大了对共有产权住房、租赁住房的新试点。这一切,将抑制房地产市场投机性需求。
说说现在投资房产,去年一二线城市经历了大规模杀伤性调控,很多炒房客都冲进了三四线城市疯狂买房,随后政策快马赶到,从开始的一刀切到今年的精细化,炒房空间越来越小。很多城市施行限售政策,即房产购买后3-5年内禁止再销售;另外房产税的征收成为了板上钉钉,只是时间问题。楼市全面降温,房子回归居住属性、房价回落至市场正常水平,彻底让房产失去了以往作为投资第一选择的地位,不再具有增值保值功能。
现在的楼市,正经历刚需买不起,炒房客不知道如何下手的时期!春节假期,不可否认,房地产市场已经很少有炒房者的身影了,毕竟现在留给炒房者的活动空间越来越小了。
有专家建议,房子已经逐渐失去投资价值,侥幸逃脱的投资者不要再炒房了,对于其他投资产品,切忌因为多年炒房回报率高就只认高回报率,毕竟房子是实物,手里有钱的近期投资主要考虑资金安全和稳定性、品牌力、产品属性等,投资有风险,术业有专攻,多了解,多背调。