高房价副作用已经被证实：年轻人开始不结婚、不生娃、不消费

从本世纪开始的20年来，我们的房地产开始了一轮轰轰烈烈的大牛市，全国大部分的确的房价涨幅都在5-10倍不等。如今，一线城市的一套房子，已经超过了一个家庭一辈子的收入，可以说不是人人都可以承受得起的。

很多人都认为高房价会带来一些副作用，比如对消费的影响。不过如今，这种影响已经被央行所证实。最近，央行发布了一份金融稳定报告，认为我们的住户部门杠杆水平已经超过了全球平均水平。而且住户部门的杠杆率每上升1个百分点，消费就会下降0.3个百分点。

的确，曾经我们的消费以两位数的增速增长，如今，社会消费零售总额只增长了7.2%，创下了有这个数据以来的新低。而消费已经成为了经济增长的一大力量。

另外，高房价还对人口造成了影响，毕竟结婚要买房，生孩子要换个大房子。这就导致了去年我们的结婚率创下了新低，新增人口也创下了60年的新低。这种影响在国际上的一些经济学实证研究已经得到了证实。

笔者认为，要解决这种问题，要么就让房价降下来，要么就让收入涨上去，房价收入比未来将越来越得到人们的重视。